CASA EN VENTA; FRACC. JARDINES DE SAN AGUSTÍN, SPGG N.L.

🔷 Descripción de la Propiedad:

▪️Terreno: 320 m²

▪️Construcción: 550 m²

▪️Frente: 20 m

▪️Fondo: 16 m

▪️Recámaras: 3 + cuarto de servicio

▪️Baños: 5.5

▪️Niveles: 3

▪️Cochera: 3 vehículos

🔷 Distribución de la Propiedad:

Planta baja:

▪️ Cochera y entrada independiente a jardín

▪️ Baño de visitas

▪️ Sala

▪️ Comedor

▪️ Cocina amplia, equipada con estufa, campana, microondas y lavavajillas marca Thermador

▪️ Bar

▪️ Oficina con entrada independiente

Planta 2:

▪️ Recámaras principal, con walk in closet, baño completo y amplio balcón

▪️ 2 Recámaras, cada una con walk in closet y baño completo (una de las recámaras con balcón)

▪️ Recámara principal con baño completo, walk-in closet y balcón con vistas panorámicas

▪️ Family Room

▪️ Área de estudio/gimnasio

Sótano: ▪️ Áreas sociales para family room y bar

▪️ Jardín de 100 m

▪️ Baño completo

▪️ Terraza, con área de asador

▪️ Bodega

▪️ Lavandería

▪️ Cuarto de servicio con baño completo

🔷 Características Adicionales:

▪️ A media cuadra de un parque recién renovado, y a minutos de Colegios y Centros Educativos.

▪️ Clima central en áreas principales y minisplits en el resto de ellas.

▪️ Pisos interiores de mármol natural, duela de ingeniería y porcelanato.

▪️ Cisterna de 10,000 litros.

▪️ 30 paneles solares con inversores alemanes (SMA) de alto rendimiento.

▪️ Sistema de riego automatizado para jardines y jardineras.

▪️ Ventanas con película inteligente para reducir el calor y rayos UV.

▪️ Sistema de alarma ADT.

▪️ Cajillos perimetrales para luz indirecta, con apagador independiente en toda la casa.

▪️ Vistas impresionantes a la Ciudad y a las montañas de Chipinque.

💲Precio Venta: $25,950,000 pesos

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